Altın Emlak Başiskele Temsilciliği Olarak Pazarlamasına Yetkilendirildiğimiz İzmit Kuruçeşme’de, D100 İstanbul Karayolu Kenarında, Kapalı Garajlı Dubleks, Yapı Kayıt Belgesi Tapuya İşlenmiş, Tüm Abonelikleri Açık, Kat Planı Foto Galeride Mevcut, Tüm Hissedarlarınca Satılan Ahşap Müstakil Ev Hakkında Bilgi Almak İçin Lütfen Benimle İletişime Geçin:

Serhat KÜÇÜKERDAL "Topraktan Binaya Emlakçınız" 0532 775 28 55

MAHALLERİN NET ALANLARI:

Toplam Brüt Alan 114 m2 (Zemin Kat 55 m2, Veranda 4 m2, Üst Kat 55 m2)

Toplam Net Alan 105 m2

Altta: Veranda 4 m2, Antre 10 m2, Banyo 3 m2, Mutfak 6,4 m2, Salon 18,6 m2, 1.Oda 12,6 m2

Üstte: Hol 14 4 m2, 2.Oda 12,6 4 m2, 3.Oda 12,2 4 m2, 4.Oda 11,5 4 m2

Bahçedeki Kapalı Garaj 24 m2

ÖZELLİKLERİ:

Komple Tel Çitle Çevrili Bahçe Demir Kapılı,

Bahçede Meyva Ağaçları, Kaplı Garaj, Müştemilat Deposu,

SGK Plajyolu Müdürlüğü ile D100 (Kenarında) ve TEM Batı Çıkışına Cepheli,

Parsel Alanı Tapuda 205 m2, Fiiliyatta Yaklaşık 350 m2

Karayoluna Kamulaştırılan 145 m2 Alan Bahçeye Kullanımında,

Kamulaştırılan Alanda Kalan Kapalı Garaj Kullanılabilir,

Ev 1999 Depremi Akabinde İhtiyaçtan Hızla İnşa Edilmiş,

Ahşap Köy Evi Standartlarında,

Cephesi PVC Amerikan Siding Kaplı,

Tek Basamakla Eve Giriş,

PVC Panelli Verandadan Çift Giriş Kapılı,

Pencereleri Ferforje Demir Korkuluklu,

İç Merdiveni Nisbeten Dik,

Banyo Duvarı-Zemini Seramik, Tavanı Plastik Kaplı,

Açık Mutfak Nişi Tek Kişilik, Tezgah L Formlu, Kombili.

Üst Katta Radyatör Peteği Yok.

EVİN BAKIM İHTİYACI:

Mahaller, Katlar Arası Ses İzolasyonu Zayıf,

Mutfak Tezgah ve Dolapları Yok,

Üst Kat Zemin Ahşap Döşemesi Sehimli, Esnek,

Zemin Halıfleks Kaplamaları Değişmeli,

Üst Katta Radyatör Petekleri Yok,

İhtiyaca Göre Ev Tadilat Gerektirmektedir.

PARSELİN İMAR DURUMU:

Tapu Bilgileri: İzmit Yenimahalle 1027 Ada 51 Parsel, 205 m2,

Parsel 1/1.000 İmar Planında Yeşil Alanda Kalıyor,

Belediye 30+ Yıldır Kamulaştırmıyor, Planlamıyor,

Eve Tadilat Yapılabilir, Yıkılıp Yenisi Yapılamaz,

Kamulaştırma Detayı İçin Beni Arayınız.

FIRSATI:

İlçe İçi ve Arası ile İstanbul’a Araba, Personel Servisi, Otobüs, Tramvay Ulaşımı Kesişiminde,

Her İki Yöndeki Araç Duraklarına Kısa Yürüyerek Çok Kolay Ulaşım,

Bu Konumda Satılık Yegane Müstakil Ev,

Dibindeki Plajyolu SGK İl Müdürlüğü Üst Geçiti Dibinde,

İstanbul Yönüne Direk, Ankara Yönüne Bu Üst Geçitle Bağlanma,

24 m2 Kapalı Garajı Depo Olur,

Kuruçeşme Çarşı Esnafı Kaliteli Hizmet Sunar.

KONUMU:

Efe Tur Yazıhanesine 120 mt, Tramvay İstasyonuna 150 mt,

Kuruçeşme Çarşısına 300 m, Meydanına 350 m,

Arabayla Kuruçeşme TEM Batı Gişelerine 2 km,

İzmit Çarşısına 5 km, Derince Çarşısına 4 km Mesafede

Tramvayla SEKA Hastanesine 4, İzmit Çarşıya 7, Şehir Hastanesine 15, Otogara 15, Sekapark Sahiline 5 Durak.

ULAŞIMI:

İzmit Çarşı, Otogar ve Şehir Hastanesine Tramvay ve Şehiriçi Otobüsleri,

Derince, Körfez, Gebze İstikametine Şehiriçi Otobüsleri,

Hereke Terminali ile Kartepe Özdilek AVM Arasında Hat 41,

Sabiha Gökçen Havalimanına Hat 250,

İstanbul Kartal’a Hat 200

Gebze, Çayırova ve Marmaray’a Hat 435 MR

Harem, Esenler’e Efe Tur’la

2028’de Açılacak Metro İnşaatı Devam Ediyor.

ÇEVRESİ

Banka ve ATM'ler, İdare Mahkemesi, Karakol,

Kuruçeşme Çarşısı, Yerel ve Zincir Marketler,

Araç Tamirhane ve Bakım İşletmeleri,

TEM Batı Gişeleri,

SGK İzmit Müdürlüğü,

Eğitim Kampüsü (Zafer İlkokulu, Mehmet Sinan Dereli Ortaokulu, Yavuz Mesleki Teknik Anadolu Lisesi, Gazi Anadolu Lisesi, İzmit Lisesi),

Cahit Elginkan Anadolu Lisesi ve Vakfı,

Final Okulları (Eski Acıbadem Hastanesi Yerinde).

MANZARASI: E-5 Karayolu, Plajyolu SGK İl Müdürlüğü, Sokak.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririm. Sorularınız İçin Beni Arayın.

İlan No	Arzı, Cinsi	İli, İlçesi, Semti	Fiyatı, Odası	Brüt-Net Alanı	Kaydı, Yaşı
K-2	KİRALIK, DUBLEKS EV	Kocaeli, Gölcük, Yüzbaşılar	24.750 TL, 3+1 Oda	113 m2, 100 m2	Yaşı 36
K-1	SATILIK, MÜSTAKİL DUBLEKS EV	Kocaeli, İzmit, Kuruçeşme	2.300.000 TL, 4+1 Oda	114 m2, 110 m2	İmar Barışı, Yaşı 25