​  1996 Yılından Beri Proje, İnşaat ve Değerleme Raporu Üreten, 2022 Yılıyla Emlak Danışmanlığına Başlayarak Masanın Dört Bir Kenarında Oturan, Sırasıyla MYK Sınav Yapıcı, Emlak Yöneticisi, Sorumlu Emlak Danışmanı, Değerleme Uzmanı, Projeci ve Uygulamacı Mimar Olarak Şunu Söyleyebilirim ki;​

​​​​

  "Emlakçılık; Güven, Bilgi ve İtibar Üzerine İnşa Ettiğiniz "Kişisel Markanızı" Pazarladığınız, İş ve Hayat Tecrübelerinizi "Taçlandıracağınız", Çoklu Görevleri Disiplinle İcra Etmenizi Gerektiren, Pahalı Ticarete Aracılık Edildiği İçin Yüksek Bilgisel Donanım Gerektiren Bir Meslek. Tabi Kalıcı Olmak İstiyorsanız. Zannedildiği Gibi "Ağzı İyi Laf Yapanların Hızla Kolay Para Kazandığı, Ek Olarak Yapılan" Bir İş Değil. Piyasada Meslek Algısının Olumsuzluğu, İcra Edenlerin Bir Kısmının Kifayetsizliğinden Kaynaklı. Bu da Hizmetini Güven, Bilgi ve Samimiyetle Verenlerin İşini Kolaylaştırıyor.

​

Mevcut İşi Şu Olanlara Mesleğin Hitap Ettiğini İzliyor, Tavsiye Ediyorum:

• Başta İnşaat Sektöründe Projeci / Uygulamacı Teknik Adam veya Müteahhit / Taşeronsunuz. Mesleki Bilginizin Kazancından, Sürekli Problem Çözmekten  ve Risk Taşımaktan Bıktınız (Yaptım, Çilesi Çoktur). 

• Değerleme Uzmanısınız. Bankalara Rapor Üretmekten Bıktınız (Yaptım, Çilesi Çoktur).

• Emlak Yatırımcısısınız. Elinize Geçip Satın Almayacağınız Mülkleri Pazarlayarak Para Kazanmak İstiyorsunuz.

• Başka Sektörde Pazarlama / Satış Uzmanısınız. Daha Fazla Kazanmak İstiyorsunuz. 

• Beyaz / Mavi Yakalısınız. Stresli / Monoton / Düşük Gelirli / Emir Altındaki İş Hayatınızdan ve Birilerini Taşımaktan Bıktınız.

• Aktif / Emekli Bankacısısınız. Finansal Yatırım Bilginizi Kullanıp, Kendi Adınıza Çalışmak, Daha Fazla Kazanmak İstiyorsunuz.

• Esnaf, Tüccar veya Sanayicisiniz. İşinizden Bıktınız veya İkinci İş Olarak Düşünüyorsunuz.

• Emekli Polis veya Askersiniz. İnsan Tecrübeniz ve Disiplininizle Potansiyelinizi Değerlendirmek İstiyorsunuz.

• Emekli Oldunuz. İş Hayatından Kopmak İstemiyorsunuz / İlave Gelire İhtiyacınız Var. Üstelik Bağ-Kur Priminden Muafsınız.

• Ev Hanımısınız. Çocuklarınız Büyüdü veya Eşinizden Boşandınız. Çalışmaya İhtiyacınız Var.

​​

  Hikâyeniz Belkide Başka Ama Mevcuttan Çıkışı Arıyorsanız ve İyi Bir Seçenek Olabileceğine Karar Verdiyseniz, Birçok Meslek Dalından, Miktarına Sizin Karar Vereceğiniz Kadar Bilgiye Sürekli İhtiyacınız Olacak Mesleğimizde;​​

• Kendi Adını "Marka Yapan" ve Korkusuzca Reklam Eden,

• İlan Portallarında Hesap / Mağaza Açan, 

• Hizmetiyle Müşteri Mıknatısı Olan,

• Verdiği Hizmetin Faturasını Kesen,

• Memnun Müşterilerinin Referansını Açıkca Kullanan,

• Ve Sürekli Gelir Eden Satış Makinesine Dönüşen ​Bir Emlak Danışmanı Olmak İçin Sırasıyla Şunları Yapın:

​

  1. MYK Belgelendirme Sınavımıza Girip, Başarılı Olun, Belgenizi ve Kimliğinizi Alın (Ticaret Müdürlüğü Ekipleri İşletmenizi Ziyaret Ettiğinde Sorar),

  2. Temel Eğitim Videolarımızı (120 Saat) Portaldan İzleyerek Mesleğin Temelini Öğrenin ve Sertifikanızı Alın, 

  3. Staj Yapacağınız Emlak İşletmesini Ayarlayın, Şirketinizi Kurun, Bu İşletmeyle Alt İşletme Sözleşmenizi İmzalayıp, Esnaf Odasına Kayıt Olun,

  4. 2026 Yılı İçin 40.000 TL Yıllık Harcınızı Vergi Dairesine Ödeyin (Adres, İşletme Değişikliğinde Tekrar Ödenir),

  5. Bağlı Olduğunuz Yetkili İşletmede Stajınızı Tamamlayın (Detayları Aşağıda),

  6. MYK Belgesi + Temel Eğitim Sertifikası ile Stajınızı Tamamlayınca İl Ticaret Müdürlüğü'ne Online Başvurup, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgenizi Alın.

  7. Bundan Sonra İster Bağımlı İster Bağımsız Emlak İşletmesi Olarak Mesleğinize Devam Edin.

​​

Hangi MYK Belgesi? Belge Geçerlilik Süresi ve Uzatma / Yenileme Şartları Nedir?

• Sorumlu Emlak Danışmanı (SEVİYE-5) Olarak İşletme Açabilir, Bir İşletmeye Sorumlu Müdür Olabilir, Danışman Çalıştırır, Danışman Olarak Çalışırsınız. Herkes Bunu Tercih Etmektedir. Sınav Ücreti 14.250 TL (KDV Dahil).

• Emlak Danışmanı (SEVİYE-4) Olarak Çalışır, Emlak İşletmesi Açamazsınız. Sınavı Daha Zordur. Sınav Ücreti 12.000 TL (KDV Dahil).

• Her İkisinin Sınav Geçme Notları ve Vergi Dairesine Ödenen Yıllık Harcı 40.000 TL (2026 Yılı) Olduğundan, Seviye-5 Belgesi Tercih Edilmektedir. 

• Her İki Belgenin Geçerlilik Süresi Beş Yıldır. Bu Süre Bitmeden, Aralıksız Son Altı Ay veya Beş Yıllık Belge Süresi İçinde Toplamda İki Yıl Mesleğin İcra Edildiğini Gösteren 68.31.01 NACE Kodlu Vergi Levhası, SGK Hizmet Dökümü, Bağlı Olunan Yetkili Emlak İşletmesinin Referans Yazısı/Mektubu, Yetkilendirme Sözleşmesi, İlanların Ekran Görüntüleri, Hizmet Bedeli Faturası, MYK Belgesinin Alındığı Firmaya Gönderilir. Firmaca Uygun Görülmesi Halinde Yenileme Ücreti Ödenir ve Belgeniz Beş Yıllığına Yenilenir.

• Belge Süre Bitimi Kaçırılır / Mesleğin İcra Edildiği İspatlanamazsa, Herhangi Bir Belgelendirme Firmasında Sınava Tekrar Girilmelidir.