top of page

PROJE GELİŞTİRME

  Müteahhit Olarak İnşa Edeceğiniz Binanın / Sitenin Tasarım Aşamasından Başlayarak Satış Kabiliyetini Yükseltmek, Daha Çok Para ve Nam Kazanmak İster Misiniz?

 

  Evetse, Yurt İçi ve Dışında Proje ve İnşaat Eserleri Olan Tecrübeli Mimar, Değerleme Uzmanı, Sorumlu Emlak Danışmanı ve Emlak Yöneticisi Olarak İşe Multidisipliner Açılardan Bakabilen Benimle Tanışmanızda Fayda Var Zira;

  • Fakültelerdeki Mimarlık Eğitimi Kalitesi Gittikçe Düşüyor (Bilhassa Salgın Dönemi),

  • Piyasada Genç Meslektaşlara İş Öğretilmiyor, Onlarda Öğrenmeye Sebat ve Merak Göstermeden Ofis Açıyor,

  • Piyasada Kaliteli Projeye Değil Ucuzuna ve Hızlısına Para Veriliyor,

  • Dolayısıyla İşin Hakkı Verilmediği İçin Tasarım ve Bina Bilgisi Olmayanlar 'Mimarcılık Oynuyor',

  • Sonuç Olarak Kroki Basitliğinde Projeler Yapı Ruhsatı Alıyor (Belediyedeki Kontrollere ve Ustalara Sorulabilir).

  • Bu Sebeple Kalemi Kuvvetli Mimarlar Mesleği Bırakıyor,

  • Çoğunlukta Arsa Görülmeden, Analiz ve İstişare Edilmeden Üzerine Bina Tasarlanıyor,

  • Konut Haricindeki Binaların Tasarımında Tecrübeli Mimar Pek Bulunmuyor,

  • Anahtar Teslim İnşaat Yapan Projeci Mimar Zaten Yok Gibi.

​  Emlak Uzmanı Olarak 1996-2022 Yıllarında İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Betonarme, Çelik ve Yığma Karkaslı;

​​​​

  • KONUT: Villa, Malikane, Müstakil, Lojman, Apartman, Toplu Konut,  Site

  • TİCARİ: Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Akaryakıt-LPG İstasyonu, Hipermarket,  Toptan Market, Araç Bakım Onarım Yıkama Tesisi

  • TURİZM: Şehir Oteli, Kongre Oteli, Kayak Tesisi ve Oteli, Karavan ve Çadır Kampı, Mesire Alanı

  • ENDÜSTRİYEL: Depo, Kimyasal Depolama, Soğuk Hava Deposu, Fabrika, Geri Dönüşüm Tesisi, Enerji ve Soda Külü Santralleri, Silo

  • SPOR: Yarı Kapalı Futbol Stadyumu, Binicilik Tesisi

  • ULAŞIM: Uluslararası Havalimanı

  • KAMU: Valilik Ek Hizmet Yerleşkesi

Binalarının Kimisinin;

​​

  • Tasarımını Yaptım; Uygulama Projelerini, Keşif ve Teknik Şartnamelerini Hazırladım.

  • Fit-Out, Shell & Core ve Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmelerini Hazırladım ve Yönettim.

  • Sahada Yıkım, Güçlendirme, Restorasyon, Renovasyon, İnşaat, Dekorasyon İşlerinin Bizzat Yaptım / Taşeronlara Yaptırdım.

  • Değerleme ve Yatırımı İçin Fizibilite Raporlarını Hazırladım.

  Ekibimi Bu Tecrübelerimle Besliyor, Geliştiriyor ve Liderlik Ederek Sizlere En Kaliteli Hizmeti Sunmaya Gayret Ediyoruz.

​​​  İşte Bu Gerçekler ve Tecrübelerimle Yapacağınız Pahalı Yatırımınızın İsabetini Artırmak İçin Proje Geliştirme Hizmetlerimiz Şöyle:

 

  • Sizinle Beraber Arsada Keşif Yapıyor, Her Yerine Ayak Basıyor ve Sınırlarını Tespit Etme.

  • Projeden Beklentinizi ve Sizi Götürmesini İstediğiniz Hedefleri ve Önceliklerinizi Dinleme ve Sorgulama.

  • Arsanın İmar Durumunu, Yoluna Göre Konumunu, Yolunu, Ulaşımını, Eğimini, Civar Yapılaşmasını, Çevredeki Fırsatı, Güneşin Yönünü ve Manzarasını Analiz Etme ve Görsel Kayıtları Alma.

  • Arsanın Fiziksel ve İmar Verileriyle Yapılabilecek Azami İnşaat Alanı ve Maliyeti İçin İNŞAAT HESABI RAPORUNU Hazırlama.

  • Mevcut Yapılaşma ile Bölgedeki Sosyo-Kültürel ve Ekonomik Gelişmeye Göre İhtiyacı Analiz Ederek En Kârlı Proje Tipini Tespit Etme.

  • Arsanın Kullanımı, Bina Yerleşimi, Tasarım Ana Kararları, Katların ve Mahallerin Yerleşimine Dair Önerileri Paylaşma.

  • İş Sahiplerinin Tavsiyelerimizi Düşünüp, İstişarelerinden Çıkan Sorularını Cevaplayarak Kararlarını Olgunlaştırma.

  • Karara ve İhtiyaçlara Göre En Verimli Vaziyet ve Kat Planlarını 'Terzi Usulü' Hazırlama ve Sunma. ​

  • Belediyeden Gereken Evrakı Temin Etme, İzinleri Alma ve Ruhsat Sürecini Takip Etme.

  • Değerleme Uzmanı Olarak Projeden Değerlediğim Bağımsız Bölümlerin Arsa Paylarını Tespit Ederek KAT İRTİFAKINI Kurma, Kanuna ve Projeye Göre Bina Yönetim Planını Hazırlama.

  • Arzu Edilirse Projesine Emek Harcanılan Binanın İnşaatını Denetleyip, İNŞAAT KONTROLÜ RAPORU Hazırlama.

bottom of page