ANASAYFA > İLANLAR > PARSEL İLANLARI >
İZMİT BAĞLICA’DA KÖY İÇİ İMARA 40 MT MESAFESİYLE HARİKA İMAR ve KONUM FIRSATLI SATILIK TARLA
2.800.000 TL
6.937 m2
403 TL/m2
Tam Mülkiyet
Kocaeli, İzmit, Bağlıca Mh.
No Arz Nitelik Ada / Parsel İmar Nizam TAKS Emsal Kat / Hmax
P - 1
SATILIK
Tarla
144 / 182
Diğer Tarım
Ayrık
-
0,05
2 Kat
ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ Olarak Pazarlanmasına Yetkilendirildiğimiz Bu Mülk, İzmit'in 282 Nüfus Kayıtlı (2023 Sayımı) Bağlıca Mahallesi Merkezine Yakın Konumda Yer Almaktadır.
FIRSATI: Köydeki Yerleşik Alan Gelişme Sınırının 100 metreden 300 metreye Ötelenmesi Halinde Mevcut 250 m2 Emsal Alanı Hakkının Kırsal Nitelikli Mevcut Konut İmar Alanına (Parsel Alanından Kesinti Yapılmaksızın %20 Oturum ve 2 Kat) Dönmesiyle 6.937 m2 x 0,20 x 2 Kat = 2.775 m2’ye Yükselmesi Öngörülmektedir. KBB İmar Planlama Dairesinden Henüz Bu Konuda Bir Çalışma Yapılmadığı Şifahen Öğrenilmiştir.
KONUM: Bağlıca Köy Merkezinin 250 metre Batısında Yer Almaktadır.
ULAŞIM: Arabayla İzmit Şehirlerarası Otogarından 30 Dakika, Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Akmeşe Gişelerinden 14 Dakika ve Pendik Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Kurnaköy Gişelerinden 70 Dakika Mesafededir. Bağlıca Köyüne KBB Ulaşım Park Otobüsleriyle Hat KM06 Kandıra Otogarı-Kandıra Cezaevi Arası Günde Karşılıklı Üç Sefer, Hat 806 İzmit Kandıra Karşılıklı Bir Sefer.
ÇEVRE: Tarlanın 230 metre Güney Doğusunda İnşaatı Tamamlanmak Üzere Olan 15 Dubleks Villadan Müteşekkil Sitenin Satışlarının İstanbul’lu Yatırımcılara Yapıldığı Şifahen Öğrenilmiştir.
İMAR DURUMU: Kocaeli İzmit Bağlıca 144 Ada 182 Parsel Nolu Tarla 1/25.000’lik Planda % 5 Diğer Tarım Alanında Kalmakta Olup, Kırsal Nitelikli Mevcut Konut İmar Alanına (%20 Oturum ve 2 Kat) 40 metre ve Bir Parsel Mesafededir. Tarla ile 135 metre Doğusundaki Köy İçi Yolu Arasındaki Üç Parselden Geçit Hakkı Alınarak Azami İki Katlı ve Toplam 250 m2 Alanlı Konut(lar) Tasarlanıp, Ruhsatı Alınabilir ve İnşa Edilebilir.
TASARLANABİLECEK KONUT TİPLERİ: Alt Üst 120 m2 Alanlı İki Adet 3+1 veya 4+1 Daire; Tek Katta Yanyana 125 m2 Alanlı İki Adet 3+1 veya 4+1 Daire; Tek Kat veya Dubleks Olarak 250 m2 Alanlı Bir Adet Villa.
FİZİKSEL NİTELİĞİ: 6.937 m2 Yüz Ölçümlü Parsel Yaklaşık 92 m x 93 m Boyutlarında ve Uçtan Ucan Yaklaşık 16 metre (%17) Batıya Meyilli Olup, Vadi Manzaralıdır.
KULLANIMI ve YAPILAŞMASI: Halihazırda Ayçiçeği Ekilidir. Üzerinde Bina Yoktur.
Sizde Oturma Amaçlı Satın Almayı Düşünürseniz; Geçit Hakkı, İmar Durumu, Proje, Yapı Ruhsatı, Anahtar Teslim İnşaatı ve Yapı Kullanma Belgesi Konularında Danışmanlık Hizmeti Vermekteyiz.
Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririm.
Sorularınız İçin Beni Arayın...
Serhat Küçükerdal
0532 775 2855
Temsilci, Emlak Yöneticisi, Sorumlu Emlak Danışmanı, Değerleme Uzmanı, Mimar.
Lisans No:
ANAÜ Emlak Yönetimi 2024-84929
Merhaba, Ben Serhat. Bu Portföyün Pazarlanmasında Yetkilendirilmiş Emlak Danışmanıyım.
Kişisel Markam: EmlakciMimar.com ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!
Takip Et: EmlakciMimar @Instagram, Facebook, YouTube, Linkedin
Emlak Yöneticisi (ANAÜ 2024), Emlak Danışmanlığı Sınav Yapıcı (MYK 2024), Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK 2022), Proje ve Uygulama Denetçisi (ÇŞB 2012), Değerleme Uzmanı (SPK 2010) ve Mimarım(YTÜ 2001).
Mesleki Biyografim Özetle: 1996-2022 Yıllarındaki Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Konut, Ticari, Turizm, Ulaşım, Depo, Sanayi, Enerji, Spor ve Kamu Binaları Tasarladım, Uyguladım, Değerledim ve Fizibilitelerini Hazırladım.
Masanın Dört Kenarında Oturan ve Sektörü Uçtan Uca Bilen Bir Uzman Olarak;
• Al, Sat, Kirala, Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme, Emlak Yönetimi,
• Tadilat, Kat İrtifakı Mülkiyeti, Kat Karşılığı, İnşaat, Kentsel Dönüşüm
Konularında Hedefinize Ulaştıracak Desteğimi Size Taahhüt Ediyorum.
Ayrıca Aşağıdaki Konularda Bana Ulaşın:
• Emlak Danışmanlığı Belgelendirme Sınavı,
• Emlakçılar İçin İmar, Proje, Değerleme Eğitimleri,
• Tesis Yönetimi ve Oto Galeri Belgelendirme Sınavı.